张家港律师_经济纠纷交通事故_在线免费咨询

张家港律师  13218133970
江苏润众律师事务所经江苏省**厅批准，成立于2015年6月26日，前身为远闻（张家港）律师事务所。位于张家港市华昌东方广场F座504、505、507室，总面积约为800平方米。
  润众律师事务所以诉讼业务为基础，以非诉讼业务为重点，以相对专业化分工为依托，不断创新业务领域。部分律师兼有法学与理科、工科、工商管理、工程师、经济师等多方面的复合型学识背景。这种综合学科和人才优势使得本所能够为来自刑事、民商、行政以及海商、知识产权、公司企业、金融证券、物流、房地产等多领域的客户提供优质法律服务。
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联系人：何翔
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地址：江苏省苏州市张家港市人民东路11号华昌东方广场F座505室
法律顾问都有什么作用
 1. 猜测效果
  法律顾问是企业规划前景的好参谋,可协助规划企业的全体战略和部分战略,又能够就某些专项事务供给法律意见,猜测行为的成效是使企业处于"有备无患"的良好境况.
  2. 咨询效果
  企业随时能够就所遇到的问题向法律顾问咨询.法律顾问和企业有某种亲缘联系,无形中构成一种信任感,能从保护企业利益的视点来出谋划策.
  3. 策划效果
  延聘常年法律顾问充当署理人和暂时延聘其他律师作为署理人参加诉讼,其不同之处就在于能否更好地策划诉讼程序,做好充沛的准备工作,在事前确保胜诉.
  4. 参加内部管理和合同检查等效果
  为企业草拟各种规章准则或其它法律性文书,起到增强企业自身的素质,使其管理合乎法律及规范化.为企业检查合同、健全合同准则,防止合同纠纷发作.
  5. 躲避和署理效果
  法律顾问作为企业的法律方面署理人,在企业遇到刁难和费事时,不仅能供给法律依据,并且能使企业负责人加以回避,从而由律师署理出头推档,并起着良好的制约效果.再如由于律师的特别身份,以律师名义出头,会收到意想不到的效果.
  6. 震慑效果
  人与人往来呈现不同的态度,是由一方身份和位置不同而引起的.律师是国家承认的具有特别位置和特别权力的"准**人员",因此,企业有了法律顾问,就会给对手一种无形的心理压力.法律顾问能够以律师的名义出据律师函等,处理许多本来要诉讼才能处理的问题.
【原创文章】
的业务相对复杂，还存在一些问题。①办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。②时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。③多个子女共同继承，需要所同中的房款降为85万元，从而减轻王女士成本。在办理过户手续时，由于成交价过低，房管部门仍按评估价110万元依法征收税费。这样一来，需支付税费总额比王女士的预期多2万多元。王女士提出多出部分由卖家承担，而卖家则表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金求原房主赔偿损失或退房，而卖方表示房屋过户后自己已经和房屋脱离关系，需张女士风险自担。　　*支招：按照相关法律法规，买卖合同中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任。对于张女士如何维权的问题，若买房前原房主已经知情并恶意隐瞒，张女士可以要求补偿;如果房龄较想购买家庭*二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。③配偶有权继承婚前财产如果孩的业务相对复杂，还存在一些问题。①办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。②时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。③多个子女共同继承，需要所0元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。这！么！少！案例中，3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元房产赠与：161600元房产继承：71600元显然，把房子卖给子女是较省钱的！哪种方式操作更方便？房产买卖受近期契税政策的调整，相比0元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。这！么！少！案例中，3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元房产赠与：161600元房产继承：71600元显然，把房子卖给子女是较省钱的！哪种方式操作更方便？房产买卖受近期契税政策的调整，相比新，处于开发商的保质期内，张女士还可以以房屋所有人的身份，向开发商主张保修责任或赔偿责任。　　“阴阳合同”要不得　　春节前，王女士看中一套面积约120平方米的三室户型，售价110万元，房龄不足5年。为了尽快达成交易，卖家建议采用“阴阳合同”的方式，将递件过户合买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不**过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。②买*二套房时可能交同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用，嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。我们接着来看较后一种。把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？80元登记费+3万元契税(1%)+300